GUIDE SYNDIC
Syndicat bénévole de copropriété : fonctionnement et différences clés
Le syndicat bénévole de copropriété n'est pas une catégorie juridique à part : c'est un syndicat des copropriétaires (entité juridique de droit...
Erreur du syndic dans le calcul des charges : recours et indemnisation
Une erreur du syndic dans le calcul des charges est une situation que rencontrent ponctuellement de nombreux copropriétaires : facturation...
Syndic de copropriété : définition, rôle et obligations complètes
Le syndic de copropriété est un acteur central de la vie d'un immeuble en copropriété, mais sa définition exacte et ses obligations sont souvent mal...
Syndic en ligne : est-ce légal et fiable ? Réponse complète
De nombreuses copropriétés s'interrogent sur le syndic en ligne : est-ce vraiment légal ? Est-ce fiable ? Quelles sont les garanties par rapport à...
Chauffage collectif en copropriété : règles, répartition et suppression
Dans une petite copropriété, le chauffage collectif est un sujet sensible : il représente souvent l'un des postes de charges les plus importants, et...
Diagnostic assainissement en copropriété : obligatoire ou pas ?
Le diagnostic assainissement est une question récurrente en copropriété, mais sa portée exacte est souvent mal comprise. Faut-il le réaliser...
Syndicat des copropriétaires : rôle, composition et fonctionnement
Le syndicat des copropriétaires est une notion centrale du droit de la copropriété, mais souvent mal comprise. Il ne s'agit ni du syndic, ni du...
Obligations du syndic en cas de sinistre ou fuite d’eau
Le sinistre dégât des eaux est l'un des sinistres les plus fréquents en copropriété. Quand survient une fuite d'eau, les copropriétaires sont en...
Syndic de copropriété en ligne à Marseille : ce qu’il faut savoir
Choisir un syndic de copropriété à Marseille suppose de tenir compte de plusieurs spécificités locales : un parc immobilier varié, un climat...
Syndic coopératif : avantages, inconvénients et comparatif 2026
Le syndic coopératif est une forme de gestion encore méconnue, mais qui séduit certaines copropriétés à la recherche d'un mode intermédiaire entre...
Association syndicale libre (ASL) : définition, statuts et fonctionnement
L'association syndicale libre (ASL) est une structure juridique spécifique, distincte de la copropriété au sens strict, qui regroupe des...
Syndic de copropriété Lille, Lyon, Marseille : comparatif des offres
Choisir un syndic de copropriété varie selon les villes : Lille, Lyon, Marseille, Bordeaux ou Nice n'ont pas les mêmes profils de copropriétés, ni...
Prise électrique dans un garage de copropriété : règles et démarches
L'installation d'une prise électrique dans un garage de copropriété est une demande de plus en plus fréquente, portée notamment par le développement...
Lettre de mise en demeure syndic pour travaux ou dégâts des eaux
Lorsqu'un syndic ne traite pas un dégât des eaux signalé ou n'engage pas des travaux pourtant votés en assemblée générale, les copropriétaires...
Défendre ses droits face à un mauvais syndic : recours et médiateur
Lorsque la relation avec son syndic se dégrade ou que la gestion devient insatisfaisante, les copropriétaires disposent de plusieurs leviers pour...
Syndic en ligne pour petite copropriété : avantages et limites
Les petites copropriétés (de 2 à 50 lots) cherchent souvent un équilibre délicat entre qualité de la gestion, accompagnement humain et maîtrise des...
Nettoyage de copropriété : tarifs, obligations et prestataires
Le nettoyage de copropriété est un poste de charges courant, qui pèse directement sur le quotidien des copropriétaires : qualité de la propreté des...
Démission du syndic bénévole : procédure et modèle de lettre
Le syndic bénévole tient une place particulière dans la vie de nombreuses petites copropriétés. Élu parmi les copropriétaires, il assume...
Quorum en AG de copropriété : calcul, règles et conséquences
Le quorum en AG de copropriété est un concept souvent évoqué, parfois confondu à tort avec la notion de majorité. Pourtant, il joue un rôle...
Élection des membres du conseil syndical : procédure et règles
L'élection des membres du conseil syndical est un moment important de la vie d'une copropriété. C'est l'occasion pour les copropriétaires de...
Mise en demeure du syndic : quand, comment et modèles de lettres
La mise en demeure du syndic est une étape juridique formelle, qui suit en général une simple lettre de réclamation restée sans effet. Elle marque...
Lettre de réclamation au syndic : modèles et conseils pratiques
Lorsqu'un copropriétaire rencontre une difficulté avec son syndic (retard dans les comptes, défaut d'intervention sur un sinistre, manque de...
Déménagement et syndic en ligne : comment gérer la transition ?
Le déménagement d'un copropriétaire est une situation classique dans la vie d'une copropriété : vente d'un lot, location à un nouveau locataire,...
Tarif syndic en ligne 2026 : économies réelles et comparaison chiffrée
Le tarif d'un syndic en ligne est l'un des principaux arguments avancés par ce modèle de gestion : il serait, à prestations équivalentes, plus...
Assurance copropriété pour syndic bénévole : tarifs, RC et garanties 2026
Le syndic bénévole engage sa responsabilité personnelle dans la gestion de la copropriété. À la différence du syndic professionnel, il n'est pas...
Templates gratuits – contrat de syndic bénévole et modèle de PV d’AG
Le syndic bénévole, copropriétaire élu pour gérer sa copropriété, n'est pas soumis à la loi Hoguet et n'a pas besoin de la carte professionnelle. Il...
Syndic de copropriété à Paris : tout ce qu’il faut savoir en 2026
Choisir un syndic de copropriété à Paris suppose de bien comprendre les spécificités de la capitale : un parc immobilier ancien et dense, des...
PV d’AG de copropriété non conforme : recours et solutions
Le procès-verbal d'assemblée générale (PV d'AG) est un document essentiel pour la copropriété : il consigne les décisions prises, les votes...
Un copropriétaire peut-il assister à une réunion du conseil syndical ?
La question revient régulièrement dans les copropriétés : un copropriétaire qui n'est pas membre élu du conseil syndical peut-il assister à ses...
Démission du syndic en cours de mandat : droits et procédure
La démission du syndic en cours de mandat est une situation peu fréquente mais qui peut se présenter, que le syndic soit professionnel ou bénévole....
Mise en concurrence du syndic (loi ALUR) : procédure complète
La mise en concurrence du syndic est une obligation introduite par la loi ALUR du 24 mars 2014 et précisée par les textes ultérieurs. Tous les trois...
Syndic en ligne à Paris : les meilleures options 2026
Choisir un syndic en ligne à Paris est devenu une démarche très répandue parmi les copropriétaires de la capitale. Avec un parc immobilier ancien,...
Meilleur syndic en ligne 2026 : top comparatif et critères de choix
Choisir le meilleur syndic en ligne pour sa copropriété est devenu une démarche courante en 2026, à mesure que les acteurs du marché se sont...
Obligations du syndic bénévole : la liste complète
Le syndic bénévole, désigné parmi les copropriétaires, joue un rôle essentiel dans les petites copropriétés. Mais son engagement bénévole ne le...
Plan pluriannuel de travaux (PPT) en petite copropriété : prix et obligations
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu une obligation pour les copropriétés à compter du 1er janvier 2025. Mais comment s'applique cette...
Pouvoirs et procurations en AG de copropriété : guide complet
Donner un pouvoir pour voter à l'assemblée générale de copropriété est un droit essentiel pour tout copropriétaire qui ne peut pas assister à l'AG....
Conseil syndical de copropriété : rôle, pouvoirs et élection
Le conseil syndical de copropriété occupe une place essentielle dans la vie d'un immeuble. Organe de contrôle et de conseil, il accompagne le syndic...
Lettre type pour changer de syndic de copropriété : modèles à copier
Vous souhaitez changer de syndic de copropriété et vous cherchez une lettre type prête à l'emploi ? Cet article met à votre disposition plusieurs...
Changement de syndic : reprise des comptes et paiement des charges
Lors d'un changement de syndic de copropriété, la reprise des comptes et le paiement des charges suscitent souvent de nombreuses questions. À quel...
Syndic en ligne vs syndic traditionnel : le vrai comparatif 2026
Choisir entre un syndic en ligne et un syndic traditionnel est l'une des questions les plus posées par les copropriétaires en 2026. Les deux modèles...
Comment fonctionne concrètement un syndic en ligne ?
Le syndic en ligne s'impose comme une alternative crédible aux modèles classiques de gestion de copropriété. Mais comment fonctionne concrètement un...
Prix d’un syndic de copropriété : grille tarifaire et erreurs de calcul
Le prix d'un syndic de copropriété est l'un des sujets les plus sensibles en gestion d'immeuble. La grille tarifaire d'un syndic peut sembler simple...
Tarif assurance pour une petite copropriété : combien prévoir ?
L'assurance d'une copropriété est obligatoire depuis la loi ALUR de 2014. Pour une petite copropriété, la question du tarif est centrale : il s'agit...
Convocation AG de copropriété : délais légaux, envoi par mail et règles
La convocation à l'assemblée générale de copropriété est un acte juridique essentiel : sans convocation conforme, l'AG peut être annulée et toutes...
Changer de syndic en cours de mandat : est-ce possible et comment ?
Beaucoup de copropriétaires se demandent s'ils peuvent changer de syndic en cours de mandat, sans attendre la fin du contrat en cours. La réponse...
Comment changer de syndic de copropriété en 5 étapes (guide 2026)
Changer de syndic de copropriété est une démarche encadrée par la loi du 10 juillet 1965 et la loi ALUR. Bien préparée, elle se réalise sans rupture...
Syndic en ligne : avis de copropriétaires et que choisir en 2026 ?
Le syndic en ligne s'impose comme une alternative crédible aux modèles classiques de gestion de copropriété. En 2026, de plus en plus de...
Petite copropriété sans règlement de copropriété : que faire ?
Découvrir que sa petite copropriété ne dispose pas de règlement de copropriété est une situation déstabilisante. Pourtant, ce cas existe bel et...
Conseil syndical en petite copropriété : obligatoire ou pas ?
Dans une petite copropriété, la question du conseil syndical revient souvent. Faut-il en désigner un ? Que se passe-t-il si aucun copropriétaire ne...
Tarif syndic petite copropriété : Guide des prix 2026 et comparatif des honoraires
En 2026, la gestion d'un petit immeuble ne doit plus être un gouffre financier. Pourtant, de nombreux copropriétaires constatent que le tarif syndic...
Tarif syndic en ligne 2026 : Comparatif des prix et économies pour votre copropriété
En 2026, réduire les charges courantes est devenu une priorité absolue pour les copropriétaires confrontés à l'augmentation constante des honoraires...
Syndic en ligne petite copropriété : La solution sur-mesure pour les moins de 10 lots
Pourquoi choisir un syndic en ligne pour votre petite copropriété en 2026 ? Trop souvent ignorées par les agences traditionnelles ou épuisées par le...
Syndic de copropriété en ligne : Comparatif, Tarifs et Guide complet 2026 pour votre copropriété
Le syndic de copropriété en ligne n’est plus une simple alternative digitale ; c’est une révolution structurelle qui répond aux maux chroniques de...
Syndic coopératif : L’autonomie de gestion sans le risque juridique
Le syndic coopératif séduit de plus en plus de copropriétés souhaitant s'affranchir des syndics professionnels traditionnels. Si cette forme...
Syndic bénévole en petite copropriété : le guide de gestion 2026
Gérer une petite copropriété demande une expertise que les copropriétaires sous-estiment souvent. Si le syndic bénévole est une solution plébiscitée...
Petite copropriété syndic : cadre légal, seuils et simplifications administratives
La gestion d'une petite copropriété avec un syndic répond à des règles juridiques spécifiques visant à alléger le formalisme administratif sans...
Petite copropriété sans syndic : guide complet pour régulariser et optimiser votre gestion
La gestion d'une petite copropriété ressemble souvent à une affaire de famille jusqu'au jour où un sinistre survient ou qu'une vente est bloquée. En...
Meilleur syndic en ligne 2026 : Comparatif, Avis et Guide de sélection
En 2026, le meilleur syndic en ligne est celui qui offre l'équilibre parfait entre tarif compétitif et sécurité juridique. Alors que le modèle "100%...
Choisir son syndic pour petite copropriété : Comparatif et solutions 2026
Choisir un syndic pour petite copropriété demande une approche spécifique pour concilier rigueur légale, maîtrise des coûts et proximité humaine....
Comment changer de syndic ? Les étapes pour une transition facile et gratuite
Vous subissez une mauvaise gestion, des charges d'immeuble trop élevées ou un manque de réactivité ? Changer de syndic de copropriété est un droit...
Fonctionnement des assemblées générales chez Léa Syndic
Léa Syndic vous offre des assemblées générales efficaces, à distance et sécurisées, pour un gain de temps garanti. Toutes nos assemblées générales...
Podcast : Dans les coulisses du métier de syndic avec Mickaël Roualec
Être syndic, ce n'est pas seulement gérer des factures et organiser des assemblées générales ! Dans cet épisode du podcast La Part Invisible,...
Déclaration obligatoire d’un logement vacant depuis 2025 : ce que dit la loi
Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements vacants ont l’obligation de déclarer le motif de la vacance de leur bien immobilier....
Que dit la loi du 9 Avril 2024 dite « habitat dégradé » concernant la copropriété ?
La loi du 9 avril 2024, dite "habitat dégradé", introduit plusieurs dispositions importantes pour la gestion des copropriétés en difficulté. Elle...
Numéro d’identification de votre copropriété
Le copropriétaire référent est l'interlocuteur direct du conseiller LEA-SYNDIC. Afin de faciliter le traitement des demandes, celles-ci doivent être...
Léa-syndic dans le Figaro
Dans son article "Copropriété : que valent les syndics en ligne ?" Tonino Serafini cite à plusieurs reprises LEA-SYNDIC dans un article daté du 12...
Les enjeux de la transition énergétique en copropriété
Pourquoi la transition énergétique est-elle importante en copropriété ? La transition énergétique est devenue un enjeu majeur dans notre société, et...
Comment distingue-t-on le règlement de copropriété de l’état descriptif de division ?
Le règlement de copropriété (RCP) est un contrat entre les propriétaires d'un bâtiment divisé en plusieurs lots et établit les règles pour...
Que sont les charges de copropriété ?
Les copropriétaires doivent assumer différentes charges, qui peuvent être communes à tous ou seulement à certains d'entre eux, selon les...
Attention : la Déclaration d’occupation des biens immobiliers s’applique à tous les propriétaires.
En 2023, la Déclaration d'occupation des biens immobiliers concerne tous les propriétaires de logements résidentiels. Pour éviter une amende de 150...
Fibre optique en copropriété : ce qu’il faut savoir
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que les données échangées demandent chaque jour plus de puissance, le raccordement à la fibre...
Aménager sa terrasse ou son balcon : quelles règles en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Disposer d’un balcon, voire d'une terrasse, est un véritable avantage lorsque l’on vit en...
Comment aménager un local vélo en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Obligatoire depuis 2012, le stationnement sécurisé des vélos dans les immeubles collectifs neufs...
Qui peut investir en loi pinel ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Mécanisme fiscal très attractif, la loi Pinel offre la possibilité aux particuliers imposables, qui...
Quelles sont les formalités pour construire une piscine en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Si tous les copropriétaires sont d'accord pour installer une piscine dans les parties communes de...
Que faut-il prévoir le jour du déménagement en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans le cadre d’un déménagement en copropriété, il est vivement recommandé de se renseigner sur les...
Qu’est-ce que le règlement de copropriété (RCP) et l’état descriptif de division (EDD) ?
Le règlement de copropriété (RCP) est un document qui définit les règles de fonctionnement de l'immeuble et précise les droits et les obligations...
Tout savoir sur la gestion locative d’un bien
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. De plus en plus de propriétaires décident d’investir dans un nouveau logement et de le mettre à...
Puis-je louer/vendre ma place ou mon garage dans un parking en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il existe 3 types de stationnement en copropriété : . les places de parkings : en plein air ou dans...
Bouclier tarifaire “collectif” : comment s’applique-t-il en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le bouclier tarifaire applicable aux logements sociaux et copropriétés est élargi et prolongé...
Enquête comportementale auprès des possesseurs de véhicules électriques par Enedis
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous donne quelques conclusions de l'étude réalisée par Enedis. Partenaire du développement de la mobilité...
Individualisation des frais de chauffage collectif : comment ça marche ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Depuis le 25 octobre 2020, les immeubles d'habitation pourvus d'un chauffage collectif doivent être...
Qu’est ce que la clause d’habitation bourgeoise ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les principes de la clause d’habitation bourgeoise sont indiqués dans le règlement de copropriété et...
Les 5 règles du bon voisinage
Entretenir de bonne relation avec votre voisinage a de nombreux effets positifs. D’abord, un quartier où il est agréable de vivre et aussi un...
Quelles sont les obligations du syndic en matière de travaux ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le syndic peut faire entreprendre les travaux urgents et indispensables à la conservation de...
La gestion des données personnelles au sein d’une copropriété
. La transmission des informations au sein de la copropriété Chaque copropriétaire devra donc pouvoir accéder aux seules informations qui lui sont...
Acheter en copropriété : 5 erreurs à ne pas faire
Visite du bien, charges, règlement, travaux… certaines erreurs peuvent coûter cher aux futurs acquéreurs. Découvrez les 5 points essentiels à vérifier avant de vous lancer dans un achat en copropriété et sécurisez votre investissement.
Décorations de Noël dans la copropriété : que pouvez-vous faire ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Si vous souhaitez agrémenter de décorations de Noël l’entrée de l’immeuble ou le couloir menant à...
Quelles sont les obligations des propriétaires envers son locataire ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Tout logement destiné à la location doit être "décent". Autrement dit, il doit respecter un certain...
Qu’est-ce que le quorum dans une assemblée générale ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Pour qu’une assemblée générale puisse fonctionner, il est nécessaire qu’un nombre minimum de votants...
Pourquoi changer de syndic de copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Mettre en concurrence son syndic de copropriété pour, éventuellement, en changer peut permettre...
L’importance du syndic de copropriété à la livraison des immeubles neufs
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Avant même le début de la vie en copropriété, et l’entrée dans le quotidien de l’immeuble, le syndic...
Quelles conséquences pour le copropriétaire absent et non représenté ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Indispensables à la bonne gestion de l'immeuble, les décisions prises par les copropriétaires lors de...
Carnet d’entretien, qu’est ce que c’est ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le carnet d'entretien est réalisé, tenu et mis à jour par le syndic de copropriété. Si la copropriété...
Préparer l’AG : Tableau de vote par correspondance
Ce tableau doit comporter l'ensemble des résolutions soumises au vote. Il va permettre aux copropriétaires de choisir pour chacune d'entre elles si...
Préparer l’AG : le PV d’AG
Le Procès-verbal d'AG est le document qui est rédigé lors de l'AG. C'est dans le PV que le résultat des votes est consigné. C'est pour cette raison...
Préparer l’AG : la feuille de présence
La feuille de présence est à signer par les personnes présentes et également par les personnes ayant un pouvoir d'un(e) autre copropriétaire non...
Préparer l’AG : le Budget
Le budget est nécessaire au fonctionnement de la copropriété car il permettra de générer les Appels de Fonds qui serviront à régler les factures. En...
Préparer l’AG : L’ordre du jour
L'ordre du jour est à joindre à la convocation à l'AG. Il s'agit des questions qui seront votées en AG. Une fois envoyé il ne pourra plus être...
Copropriété : Comment modifier la clé de répartition des charges ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans un immeuble en copropriété, l’ensemble des copropriétaires doivent participer aux charges. La...
Réduire sa facture d’électricité : 20 astuces à la portée de tous
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que le coût de l'électricité continue de flamber en France, atteignant des records sans...
Stationnement et parking en copropriété
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les copropriétés n’appliquent pas toujours les mêmes règles en ce qui concerne les espaces de parking...
Peut-on contraindre un propriétaire à faire des travaux ? Bailleur ou locataire : Quels travaux à quelle charge ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L’obligation majeure du propriétaire bailleur est de louer un bien remplissant les critères de...
Hausse des prix de l’énergie : le bouclier tarifaire prolongé en 2023
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que la crise énergétique laisse envisager de fortes augmentations sur les prix du gaz et de...
Copropriétés : comprendre les appels de fonds
Dès lors que l'on devient propriétaire dans un immeuble en copropriété, on doit participer aux charges de celle-ci. Cette règle est impérative et...
Animal de compagnie : quelles sont les règles en copropriétés ?
Si un bail d’habitation ne peut pas vous interdire d’avoir un chien ou un chat dans le logement que vous louez (sauf exceptions), vous devez tout de...
Assurance copropriété : protéger les parties communes d’un immeuble
L’assurance copropriété est obligatoire depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur du 24 mars 2014. Selon l’article 9-1 de la loi Alur qui fixe le...
Quels sont les avantages de déménager via un pro ?
Lorsque l’on prépare un déménagement, on ne pense pas forcément aux questions d’assurance, de sécurité, ou encore d’équipement. Ces étapes, souvent...
Qu’est ce que l’état descriptif de division ?
L’état descriptif de division est un document qui recense la totalité des lots dans une copropriété. Il comporte l’identification de l’immeuble, la...
Gestion locative : seul ou via une agence ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il est possible de gérer seul la gestion locative d’une maison ou d’un appartement dont on est...
Quelles sont les nouveautés sur la lutte contre les « passoires énergétiques » ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La loi Climat consacre la lutte contre les passoires énergétiques en interdisant la location des...
Location Airbnb et copropriété : que dit la loi ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Depuis plusieurs années, la location courte durée d’un logement de particulier connait un grand...
Travaux d’accessibilité en copropriété : que faut-il savoir ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans un immeuble ancien, la copropriété n’a pas l’obligation de réaliser des travaux d’accessibilité...
Appartement : comment réunir deux lots de copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. De façon générale, vous êtes libre de réaliser dans un logement qui vous appartient tous les travaux...
Quel est le rôle du conseil syndical ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le conseil syndical a pour mission de donner son avis au syndic sur toute question concernant le...
Quelles sont les règles pour les travaux de toiture ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les travaux de réfection de toiture sont considérés comme de gros travaux d’entretien. La toiture...
Une pergola bioclimatique pour votre terrasse d’appartement ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Envie de profiter pleinement de votre terrasse d’appartement quelle que soit la saison ? Souvent...
Quelles sont les règles pour la surélévation d’un immeuble ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La surélévation présente de nombreux avantages pour les copropriétés en ce qu’elle aboutit à...
Copropriété : quelle assurance pour les parties communes ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les parties communes d'un immeuble en copropriété sont couvertes par deux types d'assurance....
VEFA : comment est mise en place la copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans le cadre d'une VEFA, la copropriété est créée par le promoteur immobilier, qui est propriétaire...
Quelles sont les règles de copropriété pour un balcon ou une terrasse ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Une terrasse peut être privative, lorsqu'elle est la propriété exclusive d'un copropriétaire, incluse...
Climatisation en copropriété : qui est responsable ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La climatisation est entièrement privative car elle ne bénéficie qu’à la personne vivant dans...
Que signifie le fait de « Donner Quitus » à son syndic ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. En donnant quitus au Syndic, l’ensemble des copropriétaires atteste que celui-ci a correctement et...
Quels sont les avantages des casiers intelligents pour un gestionnaire d’immeuble ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le casier intelligent est une solution technologique intégrée qui permet de sécuriser et...
Fête de la musique : jusqu’où peut-on faire du bruit ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Contrairement à une idée reçue, tout bruit qui cause du tort à autrui et qui n’est pas nécessaire est...
Comment faire du compost en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le compostage est écologique, pratique et économique car vous réduisez votre quantité de déchets pour...
Quelles sont les nouvelles règles d’accès des forces de l’ordre aux parties communes ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il n’est plus question d’une autorisation d’accès mais d’une obligation à la charge des propriétaires...
Stationnement des vélos : quelles obligations en copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. S’il est possible d'apercevoir dans certaines résidences des vélos dans le hall d’entrée, dans les...
Copropriété : Quels sont les postes de dépenses sur lesquels se concentrer pour faire de belles économies ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Quatre postes représentent souvent les deux tiers des charges d’une copropriété : chauffage et...
Vente d’un immeuble : les locataires sont-ils prioritaires pour acheter ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il est ainsi précisé qu'avant la conclusion de la vente, dans sa totalité et en une seule fois, d'un...
Quels sont les risques d’une convocation tardive d’une assemblée générale de copropriété ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Par principe, la convocation à une assemblée générale des copropriétaires doit être adressée à chaque...
Loi Cimat, quels sont les prochains impératifs ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La loi Climat consacre la lutte contre les passoires énergétiques en interdisant la location des...
Copropriété : Quel est le dispositif de bouclier tarifaire sur le gaz ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L'Etat compensera la hausse du prix du marché entre le 1er novembre 2021 et le 30 juin 2022. Ce sont...
Copropriété : quelles règles de majorité pour quels équipements ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les règles de majorité dans une copropriété. Représentant des améliorations, les adjonctions...
Est ce difficile de changer de syndic ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La réponse est non mais il est cependant nécessaire d’en connaitre les principales étapes : Si vous...
Comment améliorer la sécurité de son immeuble ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Pour sécuriser leur immeuble, les copropriétaires disposent de plusieurs dispositifs : digicode,...
Copropriétaires : Quels sont vos droits et obligations ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Être propriétaire d’un logement situé dans une copropriété implique de respecter certaines règles. Le...
Comment gérer son déménagement en copropriété sereinement ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Lorsqu’on habite en copropriété, il faut prendre en compte ses différents aspects : parties communes,...
Copropriété: comment est répartie la consommation d’eau entre les locataires ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans les copropriétés, il existe en France deux méthodes (répartition par tantième ou par...
Assemblée générale extraordinaire : qui doit payer les frais ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L’ordonnance n°2019-1101, du 30 octobre 2019, portant réforme de la copropriété, consacre une...
Véhicule électrique, bornes de recharge et copropriétés : quelle règlementation pour ce nouveau trio ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La loi d’Orientation des Mobilités adoptée en 2019 prévoit l’obligation de pré-équiper la totalité...
Comment se passe l’installation de la fibre dans votre immeuble ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le syndic de votre immeuble a l’obligation d’inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée...
Tapage nocturne : que risquent les voisins qui font trop de bruit ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les plaintes concernant des tapages nocturnes ne sont pas rares, d’autant que cette notion est...
Quels travaux dans mon logement ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Par principe, chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux qu’il entend dans les parties...
Recruter un gardien ou externaliser ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L'entretien d'un immeuble est l'un des principaux postes de dépenses d'une copropriété. Le syndicat...
Qu’est ce que le plan pluriannuel de travaux ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Créé par la loi ALUR en 2014, le plan pluriannuel de travaux (PPT), dont la réalisation était...
Stationnement et parking en copropriété, quelles sont les règles ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les places de stationnement et parking en copropriété peuvent être privatives ou communes. Les...
Quelles sont les démarches à effectuer en cas de dégât des eaux ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Lorsqu’un occupant d’un lot de copropriété découvre un dégât des eaux, il doit déclarer le sinistre,...
Copropriété : quand il faut remplacer une chaudière au fioul ?
La fin du fioul est programmée. Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les copropriétés équipées avec cette énergie doivent donc, dès...
Quelles sont les modalités pour l’entretien des espaces verts et jardins en copropriété ?
L'entretien des espaces verts (cours, parcs et jardins) en copropriété passe par un ensemble de tâches adaptées à leur importance. L'entretien est...
Copropriété : comment acheter une partie commune ?
Des toilettes communes inutilisées, un palier dont vous seul avez l’usage, un couloir entre deux chambres de service, une cour peu exploitée, des...
Et si c’était l’occasion de proposer une rénovation énergétique pour améliorer le confort des copropriétaires et réduire les charges ?
L’immeuble dont vous avez la gestion nécessite des travaux pour rester en bon état. Et si c’était l’occasion de proposer une rénovation énergétique...
En 2022, le syndic informera les copropriétaires sur le tri de déchets
Un Français produit chaque année 573 kg de déchets par an qui se retrouvent dans les poubelles et conteneurs de tri ainsi que dans les déchèteries....
Un lot peut-il être loué ou vendu sans le droit de jouissance exclusive d’une partie commune qui y est rattaché ?
LEA-SYNDIC, votre syndic en ligne, est parfois sollicité par les copropriétaire concernant leurs relations avec leurs locataires. Prenons l'exemple...
LEA-SYNDIC cité dans 01NET du 8 au 21 Sept 2021
Le dernier numéro de 01NET consacre un article aux syndics en ligne. Le journal met en avant la compétitivité prix de cette solution ainsi que la...
En copropriété il ne faut pas se fier aux contrefaçons !
Les syndics évoluent avec les technologies numériques et LEA peut en témoigner. Parallèlement de nouveaux acteurs profitent cependant de ces...
Qui doit intervenir lors de présence de parasites ou de nuisibles dans un logement ?
Présence de parasites ou de nuisibles lors de l’entrée dans les lieux d’un locataire. Selon l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 le bailleur est...
Prolongation jusqu’au 1er juillet 2021 de l’ordonnance copropriété
Une ordonnance datée du 10/02/2021 modifie celle du 25 Mars 2020 afin de prolonger le dispositif exceptionnel relatif aux Assemblées Générales en...
Ce qui différencie les réparations et les travaux en comptabilité de copropriété
En comptabilité de copropriété, on définit comme « travaux » l’ensemble des dépenses non inscrites dans le budget prévisionnel. Les « réparations »...
Les travaux d’amélioration peuvent-ils toujours entrainer une augmentation de loyer ?
Selon la loi, un bail d’habitation en cours peut inclure une clause qui détaille l’éventualité d’une augmentation de loyer suite à la réalisation,...
MaPrimeRénov’ et la copropriété : le point sur les aides à la rénovation
MaPrimeRénov’ est accessible à l’ensemble des copropriétés et viendra simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective. La...
Des nouveautés depuis le 1er juin 2020 dans la gestion des petites copropriétés !
Des allégements sont désormais accordés aux copropriétés de 5 lots ou moins afin de facilité le fonctionnement des petites copropriétés : - La...
L’Assemblée Générale en visio par Léa-Syndic
L’assemblée générale en visioconférence permet d’adapter la vie de la copro à votre mode de vie, de révolutionner la prise de décision et de...
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Faut-il rappeler que la désignation d’un syndic, professionnel ou bénévole est obligatoire pour toute copropriété, et ce, quelle que soit la taille...
Le bon geste pour votre copro : jetez les lingettes dans la poubelle, pas dans vos toilettes !
La crise sanitaire entraîne une utilisation massive de lingettes jetables : que ce soit pour la toilette des enfants, le lavage des mains, le...
Léa-Syndic depuis le confinement
Léa-Syndic étant un syndic en ligne, l'impact sur notre organisation est très limité. Dès le lancement de Léa, l'équipe avait la possibilité d'avoir...
Soyons clairs : quelle différence entre un syndic en ligne et une plateforme d’aide aux syndics bénévoles
Des plateformes internet proposent des solutions pour accompagner les syndics bénévoles. Adeptes des fausses solutions simples aux questions...
Modifications des règles d’application des majorités de vote
L’ordonnance du 30 octobre 2019 vient modifier les règles de majorité des articles 24, 25, 25-1 et 26 de la loi du 10 juillet 1965. Léa Syndic est à votre disposition pour vous rappeler les règles de majorité à utiliser.
L’achat et la vente en couple : une étape importante avec des règles !
Que vous soyez en concubinage, pacsés ou mariés, l’achat et la vente aura une incidence sur votre patrimoine immobilier. Voici quelques explications avant de s’engager à deux.
Loi Alur – Mise en concurrence des syndics
Depuis la loi Macron du 6 août 2015, modifiant la loi Alur de 2014, les petites copropriétés sont dans l’obligation de mettre en concurrence les syndics. Retours sur les éléments clé de cette loi, et sur leur impact pour votre copropriété.
Le Diagnostic Technique Global obligatoire depuis Janvier 2017
Depuis janvier 2017, le Diagnostic Technique Global est devenu obligatoire pour certaines copropriété. Pour vous aider à vous y retrouver sur le sujet, nous abordons aujourd’hui le DTG (Diagnostic Technique Global) en 5 questions :
Pourquoi et comment changer de syndic ?
L’herbe est parfois plus verte ailleurs ! Cela vaut aussi pour son syndic de copropriété. Outre les tarifs, les prestations et le suivi peuvent être complètement différents d’un syndic à un autre. Explications :
Bornes de recharges en copropriétés : les aides financières
Les aides financières qui existent pour vous permettre d’installer des bornes de recharges au sein de votre copropriété.
Le droit à la prise électrique en copropriété : ce qu’il faut savoir
Vous projetez de vous équiper d’un véhicule électrique ou vous en avez déjà un ? Vous vous questionnez sur la mise en place de borne électrique en copropriété ? Découvrez toutes les informations nécessaires concernant l’installation d’une borne dans votre immeuble.