Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les parties communes d’un immeuble en copropriété sont couvertes par deux types d’assurance. L’assurance de la copropriété couvre les sinistres émanant des parties communes. Les assurances habitation de chacun des copropriétaires couvrent les dommages provenant d’un logement personnel. Le règlement de copropriété rend obligatoire ces assurances. L’assurance collective de la copropriété sert à indemniser les victimes des dégâts qui trouvent leur origine dans les parties communes de l’immeuble. Il s’agit par exemple de sinistres provoqués par :
. le bâtiment ou des éléments du bâtiment (chute d’immeuble, chute d’une tuile, marche d’escalier glissante…)
. ou une personne affectée au service de l’immeuble (gardien, par exemple).
Chaque copropriétaire, qu’il soit occupant de son logement ou non, doit l’assurer au minimum en responsabilité civile. Cette assurance permet de couvrir le copropriétaire qui l’a souscrite, lorsqu’un sinistre prend naissance dans son logement et a causé des dommages :
. à des voisins ou des tiers (exemple : dégât des eaux),
. aux occupants de son logement,
. aux parties communes de l’immeuble
Source : Service public
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