ACTUALITÉS
En copropriété il ne faut pas se fier aux contrefaçons !
Les syndics évoluent avec les technologies numériques et LEA peut en témoigner. Parallèlement de nouveaux acteurs profitent cependant de ces évolutions pour présenter de fausses solutions miracles ! Les levées de fonds de certaines start-ups leur permettent à renfort...
Qui doit intervenir lors de présence de parasites ou de nuisibles dans un logement ?
Présence de parasites ou de nuisibles lors de l’entrée dans les lieux d’un locataire. Selon l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 le bailleur est tenu de délivrer un logement décent "exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites". A partir de cela,...
Prolongation jusqu’au 1er juillet 2021 de l’ordonnance copropriété
Une ordonnance datée du 10/02/2021 modifie celle du 25 Mars 2020 afin de prolonger le dispositif exceptionnel relatif aux Assemblées Générales en raison de la crise sanitaire. Ceci offre donc des possibilités aux syndics jusqu’au 1er Juillet 2021. Il est possible : -...
Ce qui différencie les réparations et les travaux en comptabilité de copropriété
En comptabilité de copropriété, on définit comme « travaux » l’ensemble des dépenses non inscrites dans le budget prévisionnel. Les « réparations » incluent les menus dépannages dont les dépenses sont inscrites par votre comptable Léa-Syndic au compte 615. Les travaux...
Les travaux d’amélioration peuvent-ils toujours entrainer une augmentation de loyer ?
Selon la loi, un bail d’habitation en cours peut inclure une clause qui détaille l’éventualité d’une augmentation de loyer suite à la réalisation, par le propriétaire, de travaux d’amélioration du logement. Pouvant aussi prendre la forme d’un avenant, cette clause...
MaPrimeRénov’ et la copropriété : le point sur les aides à la rénovation
MaPrimeRénov’ est accessible à l’ensemble des copropriétés et viendra simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective. La prime est versée au syndicat des copropriétaires, indépendamment des situations individuelles des copropriétaires,...
Des nouveautés depuis le 1er juin 2020 dans la gestion des petites copropriétés !
Des allégements sont désormais accordés aux copropriétés de 5 lots ou moins afin de facilité le fonctionnement des petites copropriétés : - La constitution d’un Conseil syndical est devenue facultative. Mais bien sûr pour un bon fonctionnement de la copropriété nous...
L’Assemblée Générale en visio par Léa-Syndic
L’assemblée générale en visioconférence permet d’adapter la vie de la copro à votre mode de vie, de révolutionner la prise de décision et de résoudre les problèmes de majorité. Alors comment ça marche ? Chaque copropriétaire peut prévenir jusqu’à 3 jours avant s’il...
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Faut-il rappeler que la désignation d’un syndic, professionnel ou bénévole est obligatoire pour toute copropriété, et ce, quelle que soit la taille ? L’absence de syndic entraîne l'absence de légalité de toutes les décisions prises concernant l’immeuble. Un...
Le bon geste pour votre copro : jetez les lingettes dans la poubelle, pas dans vos toilettes !
La crise sanitaire entraîne une utilisation massive de lingettes jetables : que ce soit pour la toilette des enfants, le lavage des mains, le nettoyage des poignées de portes et de multiples autres usages. Il est absolument nécessaire de prendre l’habitude de les...