ACTUALITÉS
Ce qui différencie les réparations et les travaux en comptabilité de copropriété
En comptabilité de copropriété, on définit comme « travaux » l’ensemble des dépenses non inscrites dans le budget prévisionnel. Les « réparations » incluent les menus dépannages dont les dépenses sont inscrites par votre comptable Léa-Syndic au compte 615. Les travaux...
Les travaux d’amélioration peuvent-ils toujours entrainer une augmentation de loyer ?
Selon la loi, un bail d’habitation en cours peut inclure une clause qui détaille l’éventualité d’une augmentation de loyer suite à la réalisation, par le propriétaire, de travaux d’amélioration du logement. Pouvant aussi prendre la forme d’un avenant, cette clause...
MaPrimeRénov’ et la copropriété : le point sur les aides à la rénovation
MaPrimeRénov’ est accessible à l’ensemble des copropriétés et viendra simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective. La prime est versée au syndicat des copropriétaires, indépendamment des situations individuelles des copropriétaires,...
Des nouveautés depuis le 1er juin 2020 dans la gestion des petites copropriétés !
Des allégements sont désormais accordés aux copropriétés de 5 lots ou moins afin de facilité le fonctionnement des petites copropriétés : - La constitution d’un Conseil syndical est devenue facultative. Mais bien sûr pour un bon fonctionnement de la copropriété nous...
L’Assemblée Générale en visio par Léa-Syndic
L’assemblée générale en visioconférence permet d’adapter la vie de la copro à votre mode de vie, de révolutionner la prise de décision et de résoudre les problèmes de majorité. Alors comment ça marche ? Chaque copropriétaire peut prévenir jusqu’à 3 jours avant s’il...
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Faut-il rappeler que la désignation d’un syndic, professionnel ou bénévole est obligatoire pour toute copropriété, et ce, quelle que soit la taille ? L’absence de syndic entraîne l'absence de légalité de toutes les décisions prises concernant l’immeuble. Un...
Le bon geste pour votre copro : jetez les lingettes dans la poubelle, pas dans vos toilettes !
La crise sanitaire entraîne une utilisation massive de lingettes jetables : que ce soit pour la toilette des enfants, le lavage des mains, le nettoyage des poignées de portes et de multiples autres usages. Il est absolument nécessaire de prendre l’habitude de les...
Léa-Syndic depuis le confinement
Léa-Syndic étant un syndic en ligne, l'impact sur notre organisation est très limité. Dès le lancement de Léa, l'équipe avait la possibilité d'avoir une activité partiellement en télétravail. Il n'y a donc pas eu de changements et l'équipe Léa-Syndic reste donc durant...
Soyons clairs : quelle différence entre un syndic en ligne et une plateforme d’aide aux syndics bénévoles
Des plateformes internet proposent des solutions pour accompagner les syndics bénévoles. Adeptes des fausses solutions simples aux questions complexes, ils raillent les syndics traditionnels à bon compte en 4x3 dans le métro ou sur internet. Ce n’est pas la...
Modifications des règles d’application des majorités de vote
Afin de faciliter la prise de décision en assemblé générale l’ordonnance du 30 octobre 2019 vient modifier les règles de majorité des articles 24, 25, 25-1 et 26 de la loi du 10 juillet 1965. Pour les « syndics en ligne » comme pour les autres cette ordonnance...