Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Disposer d’un balcon, voire d’une terrasse, est un véritable avantage lorsque l’on vit en appartement. Pour apprécier un moment convivial entre amis, ou pour cultiver quelques plantes et légumes, cet espace extérieur laisse libre cours à votre imagination. Mais savez-vous quelles sont les règles à respecter pour aménager votre terrasse ou votre balcon en copropriété ? Dès lors que vous souhaitez réaliser des travaux à votre demande sans qu’il y ait de nécessité particulière, comme un problème d’étanchéité par exemple, l’accord de la copropriété en assemblée reste obligatoire, mais les frais peuvent vous revenir dans leur intégralité. Le remplacement d’un carrelage pour des raisons esthétiques, la peinture d’un mur ou encore le remplacement d’une baie vitrée sont possibles à vos frais uniquement. Il faut noter que la pose de caillebotis ou encore de gazon synthétique pour recouvrir le sol de votre balcon ou terrasse est largement réalisable sans demander l’autorisation, si le revêtement est simplement posé et démontable sans laisser de trace. Libre à vous d’apporter un peu de verdure, ou encore une touche naturelle avec du bois. Le règlement de copropriété encadre la manière de disposer vos plantes, mais aussi leur hauteur. Ainsi, il vous est possible de décorer votre balcon de plantes comme bon vous semble, à condition que cela ne nuise ni aux voisins, ni à l’aspect général de l’immeuble. Pour profiter d’un été au frais, bon nombre d’occupants d’appartements souhaitent installer une climatisation chez eux. Simple ou réversible pour bénéficier de chauffage en hiver, ce dispositif implique la pose d’une unité extérieure pour son bon fonctionnement. En copropriété, la pose de cet élément sur la terrasse est considérée comme pouvant dénaturer l’aspect général de la façade de l’immeuble. Il faudra donc avoir recours à l’inscription du sujet à l’ordre du jour de l’assemblée générale avant de procéder aux travaux. Il en sera de même pour l’installation d’une antenne télé ou d’une parabole.
Source : Baticopro
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