Pourquoi la transition énergétique est-elle importante en copropriété ? La transition énergétique est devenue un enjeu majeur dans notre société, et cela s'applique également au secteur de la copropriété. En effet, les copropriétés ont un rôle crucial à jouer dans la...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que les données échangées demandent chaque jour plus de puissance, le raccordement à la fibre optique en copropriété est la meilleure solution. D’ailleurs, le Gouvernement conscient de ce nouvel enjeu pour notre...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Si tous les copropriétaires sont d'accord pour installer une piscine dans les parties communes de l'immeuble ou la résidence (sur un terrain accessible et bien exposé, avec un emplacement suffisamment grand), c'est un bon...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le syndic peut faire entreprendre les travaux urgents et indispensables à la conservation de l'immeuble avant même que l'Assemblée ne se soit prononcée. En effet, des circonstances imprévues peuvent rendre indispensables...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L’obligation majeure du propriétaire bailleur est de louer un bien remplissant les critères de décence énumérés par la loi ALUR. Il en existe 5 : . Le bien devra respecter la surface minimale habitable imposée ; . Le bien...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La loi Climat consacre la lutte contre les passoires énergétiques en interdisant la location des logements les plus énergivores, progressivement à compter du 1er janvier 2023. L’interdiction de la hausse des loyers des...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans un immeuble ancien, la copropriété n’a pas l’obligation de réaliser des travaux d’accessibilité aux personnes handicapées. Pour les assemblées tenues à compter du 31 décembre 2020, les copropriétaires bénéficient...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. De façon générale, vous êtes libre de réaliser dans un logement qui vous appartient tous les travaux d’aménagement de votre choix (électricité, abattage de cloisons intérieures). Mais, dès lors que vous envisagez de...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les travaux de réfection de toiture sont considérés comme de gros travaux d’entretien. La toiture fait partie intégrante des parties communes de l’immeuble en copropriété. En ce sens, toute décision concernant son...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Envie de profiter pleinement de votre terrasse d’appartement quelle que soit la saison ? Souvent associée au jardin ou à la terrasse de maison, la pergola peut aussi trouver sa place sur une terrasse d’appartement. Dans...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La surélévation présente de nombreux avantages pour les copropriétés en ce qu’elle aboutit à l’amélioration esthétique et énergétique de l’immeuble, tout diminuant des charges de copropriété dues par chaque...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. La loi d’Orientation des Mobilités adoptée en 2019 prévoit l’obligation de pré-équiper la totalité des places pour l’installation de borne de recharge dès lors que le parking compte plus de 10 places de stationnement pour...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Le syndic de votre immeuble a l’obligation d’inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, l’offre de câblage émanant d’un opérateur. La décision d’accepter cette offre est votée à la majorité des voix...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Par principe, chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux qu’il entend dans les parties privatives de son logement, sous réserve de certaines limites. La liberté des copropriétaires sur les travaux affectant...
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Créé par la loi ALUR en 2014, le plan pluriannuel de travaux (PPT), dont la réalisation était jusqu’alors facultative, ressurgit dans une version plus contraignante à la faveur de la loi dite Climat, publiée le 24 août...
La fin du fioul est programmée. Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les copropriétés équipées avec cette énergie doivent donc, dès aujourd’hui, engager une réflexion sur la conversion de leur chaufferie. Dès le 1er juillet prochain, il ne sera plus possible...
Des toilettes communes inutilisées, un palier dont vous seul avez l’usage, un couloir entre deux chambres de service, une cour peu exploitée, des combles qui n’intéressent personne : tout copropriétaire peut se porter acquéreur de ces mètres carrés de copropriété pour...
L’immeuble dont vous avez la gestion nécessite des travaux pour rester en bon état. Et si c’était l’occasion de proposer une rénovation énergétique en complément, pour améliorer le confort des copropriétaires et réduire les charges ? Plusieurs aides sont disponibles...
En comptabilité de copropriété, on définit comme « travaux » l’ensemble des dépenses non inscrites dans le budget prévisionnel. Les « réparations » incluent les menus dépannages dont les dépenses sont inscrites par votre comptable Léa-Syndic au compte 615. Les travaux...
Selon la loi, un bail d’habitation en cours peut inclure une clause qui détaille l’éventualité d’une augmentation de loyer suite à la réalisation, par le propriétaire, de travaux d’amélioration du logement. Pouvant aussi prendre la forme d’un avenant, cette clause...
Depuis janvier 2017, le Diagnostic Technique Global est devenu obligatoire pour certaines copropriété. Pour vous aider à vous y retrouver sur le sujet, nous abordons aujourd’hui le DTG (Diagnostic Technique Global) en 5 questions :
Vous projetez de vous équiper d’un véhicule électrique ou vous en avez déjà un ? Vous vous questionnez sur la mise en place de borne électrique en copropriété ? Découvrez toutes les informations nécessaires concernant l’installation d’une borne dans votre immeuble.