Des toilettes communes inutilisées, un palier dont vous seul avez l’usage, un couloir entre deux chambres de service, une cour peu exploitée, des combles qui n’intéressent personne : tout copropriétaire peut se porter acquéreur de ces mètres carrés de copropriété pour agrandir son logement et le valoriser. Vous pouvez acheter une partie commune de votre immeuble. Un projet qui nécessite de déterminer le prix d’achat et d’obtenir le vote de l’assemblée générale.
Vous devez demander au syndic d’inscrire la proposition à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. N’oubliez pas d’y joindre les conditions de votre projet : plan, croquis, schéma de la réalisation finale, prix proposé. C’est le syndic qui, en sa qualité d’administrateur de la copropriété, va percevoir le prix de vente. Celui-ci est alors réparti entre tous les copropriétaires, y compris l’acquéreur, au prorata de leurs tantièmes de copropriété, si la partie vendue est commune à tous les copropriétaires. Le prix va, au contraire, être réparti entre les copropriétaires à qui cette partie appartenait, si elle n’était partie commune qu’à certains. La répartition se fera alors de manière proportionnelle selon les tantièmes de copropriété (la part du prix revenant à chaque copropriétaire lui est remise directement par le syndic).
Source : PAP
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