ACTUALITÉS
Préparer l’AG : Tableau de vote par correspondance
Ce tableau doit comporter l'ensemble des résolutions soumises au vote. Il va permettre aux copropriétaires de choisir pour chacune d'entre elles si il est "pour", "contre" ou si il s'abstient. Le copropriétaire (ou mandataire) doit signer son formulaire.
Préparer l’AG : le PV d’AG
Le Procès-verbal d'AG est le document qui est rédigé lors de l'AG. C'est dans le PV que le résultat des votes est consigné. C'est pour cette raison que pour chacune des résolutions il est noté le nombre de votes "pour", "contre" ou d'abstentions. Suivant le type de...
Préparer l’AG : la feuille de présence
La feuille de présence est à signer par les personnes présentes et également par les personnes ayant un pouvoir d'un(e) autre copropriétaire non présent(e). En fin d'AG, elle est signée par le Président de séance, le Secrétaire et le Scrutateur/Assesseur si il y en...
Préparer l’AG : le Budget
Le budget est nécessaire au fonctionnement de la copropriété car il permettra de générer les Appels de Fonds qui serviront à régler les factures. En copropriété on vote toujours en AG le budget de l'année N+1 et N+2. Ce dernier pourra être revu à la hausse ou à la...
Préparer l’AG : L’ordre du jour
L'ordre du jour est à joindre à la convocation à l'AG. Il s'agit des questions qui seront votées en AG. Une fois envoyé il ne pourra plus être modifié sans convoquer une nouvelle AG. Il ne sera pas possible d'ajouter des questions à voter pendant l'AG. Les documents...
Copropriété : Comment modifier la clé de répartition des charges ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Dans un immeuble en copropriété, l’ensemble des copropriétaires doivent participer aux charges. La clé de répartition vient préciser la catégorie de chaque type de charges, et chaque syndic détermine cela au sein de son...
Réduire sa facture d’électricité : 20 astuces à la portée de tous
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que le coût de l'électricité continue de flamber en France, atteignant des records sans précédent, traquer les mauvaises habitudes et adopter les bons réflexes permet déjà de réaliser des économies substantielles....
Stationnement et parking en copropriété
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Les copropriétés n’appliquent pas toujours les mêmes règles en ce qui concerne les espaces de parking et les spécificités sont indiquées dans le règlement de copropriété. Si une place de parking est attribuée à un...
Peut-on contraindre un propriétaire à faire des travaux ? Bailleur ou locataire : Quels travaux à quelle charge ?
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L’obligation majeure du propriétaire bailleur est de louer un bien remplissant les critères de décence énumérés par la loi ALUR. Il en existe 5 : . Le bien devra respecter la surface minimale habitable imposée ; . Le bien...
Hausse des prix de l’énergie : le bouclier tarifaire prolongé en 2023
Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Alors que la crise énergétique laisse envisager de fortes augmentations sur les prix du gaz et de l'électricité cet hiver, le gouvernement vient d'annoncer la prolongation et les nouvelles dispositions du bouclier...