ACTUALITÉS
Copropriété : comment acheter une partie commune ?
Des toilettes communes inutilisées, un palier dont vous seul avez l’usage, un couloir entre deux chambres de service, une cour peu exploitée, des combles qui n’intéressent personne : tout copropriétaire peut se porter acquéreur de ces mètres carrés de copropriété pour...
Et si c’était l’occasion de proposer une rénovation énergétique pour améliorer le confort des copropriétaires et réduire les charges ?
L’immeuble dont vous avez la gestion nécessite des travaux pour rester en bon état. Et si c’était l’occasion de proposer une rénovation énergétique en complément, pour améliorer le confort des copropriétaires et réduire les charges ? Plusieurs aides sont disponibles...
En 2022, le syndic informera les copropriétaires sur le tri de déchets
Un Français produit chaque année 573 kg de déchets par an qui se retrouvent dans les poubelles et conteneurs de tri ainsi que dans les déchèteries. Dès le 1er janvier 2022, le syndic doit renseigner les copropriétaires des règles locales en matière de tri sélectif des...
Un lot peut-il être loué ou vendu sans le droit de jouissance exclusive d’une partie commune qui y est rattaché ?
LEA-SYNDIC, votre syndic en ligne, est parfois sollicité par les copropriétaire concernant leurs relations avec leurs locataires. Prenons l'exemple (1) d'un locataire d’un local en rez-de-chaussée auquel est rattaché un usage privatif de la cour de l’immeuble qui...
LEA-SYNDIC cité dans 01NET du 8 au 21 Sept 2021
Le dernier numéro de 01NET consacre un article aux syndics en ligne. Le journal met en avant la compétitivité prix de cette solution ainsi que la capacité à répondre à une demande dans des petites villes où il est difficile de trouver un professionnel pour gérer son...
En copropriété il ne faut pas se fier aux contrefaçons !
Les syndics évoluent avec les technologies numériques et LEA peut en témoigner. Parallèlement de nouveaux acteurs profitent cependant de ces évolutions pour présenter de fausses solutions miracles ! Les levées de fonds de certaines start-ups leur permettent à renfort...
Qui doit intervenir lors de présence de parasites ou de nuisibles dans un logement ?
Présence de parasites ou de nuisibles lors de l’entrée dans les lieux d’un locataire. Selon l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 le bailleur est tenu de délivrer un logement décent "exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites". A partir de cela,...
Prolongation jusqu’au 1er juillet 2021 de l’ordonnance copropriété
Une ordonnance datée du 10/02/2021 modifie celle du 25 Mars 2020 afin de prolonger le dispositif exceptionnel relatif aux Assemblées Générales en raison de la crise sanitaire. Ceci offre donc des possibilités aux syndics jusqu’au 1er Juillet 2021. Il est possible : -...
Ce qui différencie les réparations et les travaux en comptabilité de copropriété
En comptabilité de copropriété, on définit comme « travaux » l’ensemble des dépenses non inscrites dans le budget prévisionnel. Les « réparations » incluent les menus dépannages dont les dépenses sont inscrites par votre comptable Léa-Syndic au compte 615. Les travaux...
Les travaux d’amélioration peuvent-ils toujours entrainer une augmentation de loyer ?
Selon la loi, un bail d’habitation en cours peut inclure une clause qui détaille l’éventualité d’une augmentation de loyer suite à la réalisation, par le propriétaire, de travaux d’amélioration du logement. Pouvant aussi prendre la forme d’un avenant, cette clause...